Nieruchomości Szczecin

Modernizacja ul. Struga

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 09:57:56 +0000

Rozpoczyna się jedna z najpoważniejszych inwestycji drogowych w Szczecinie – modernizacja ulicy Struga, dzięki której poprawić ma się dostęp do portu szczecińskiego. Zadanie nosi nazwę „Modernizacja drogowego dostępu do Portu w Szczecinie”. Inwestycja kosztować będzie 104 miliony złotych, a jej przeprowadzenie możliwe będzie dzięki wsparciu finansowemu w wysokości 79 milionów złotych otrzymanemu z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko (dofinansowanie ze środków Unii Europejskiej). Wykonawcą robót będzie polsko-czeskie konsorcjum firmy Eurovia. Przebudowa obejmie 2,5 km drogi, a jej zakończenie nastąpi w 2013 roku.

Ulica Struga, która jest jednym z głównych wjazdów do miasta, już od dawna wymaga modernizacji, ze względu na jej zły stan. Prace modernizacyjne będą skomplikowane, ale dyrektor szczecińskiego oddziału firmy Eurovia, Bogusław Gościniak, obiecuje przeprowadzić je w taki sposób, by były jak najmniej kłopotliwe dla mieszkańców miasta. Piotr Krzystek, prezydent Szczecina, ma nadzieję, że prace zostaną zakończone jeszcze przed finałem regat w 2013 roku, dzięki czemu goście odwiedzający w tym czasie Szczecin będą mogli skorzystać z przebudowanej już drogi.

Wykonawca ma 30 miesięcy na realizację całej inwestycji. Prace rozciągną się od ulicy Jasnej do ulicy Pomorskiej. W tym czasie znacząco zmieni się układ ulicy Struga. Zostanie on pozbawiony skrzyżowań. W głębokim wykopie znajdzie się odcinek od ulicy Jasnej do ulicy Botanicznej, co umożliwi przerzucenie nad ulicą Struga dwóch wiaduktów. Ułatwiony zostanie w ten sposób dojazd do obiektów znajdujących się w tej części miasta, zaś mieszkańcy osiedli sąsiadujących z ulicą Struga będą mogli łatwiej włączać się do ruchu. Przebudowane zostanie także skrzyżowanie ulicy Struga z ulicą Pomorską. Będzie ono dwupoziomowe. Na niższym poziomie zostanie zbudowane rondo, którego zadaniem będzie obsługa ruchu lokalnego, zaś na wyższym poziomie powstanie droga służąca do obsługi ruchu tranzytowego, która zostanie wzniesiona na estakadach.

Galeria Kaskada

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 09:57:12 +0000

Dyrektor Galerii Kaskada, pani Monika Pyszkowska podała informację o ukończeniu stanu surowego 25-metrowego budynku. W chwili obecnej kontynuowane są prace wykończeniowe przy fasadzie. Podczas budowy galerii wykorzystano około 50 tysięcy metrów kwadratowych betonu, 8 tysięcy ton stali zbrojeniowej, a także kable o łącznej długości blisko 250 kilometrów. Równocześnie z budową wewnątrz obiektu trwały roboty instalacyjne.

W trzykondygnacyjnym, liczącym 110 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej oraz 43 tysiące metrów kwadratowych powierzchni handlowej obiekcie znajdzie się około 140 sklepów, punktów handlowych i restauracji. Na szczecińskim rynku pojawi się 35 nieobecnych dotychczas marek, między innymi: VanGraaf, C&A, Bershka, Pull&Bear, Massimo Dutti, New Look, River Island, Max Mara Weekend, Humanic oraz Intersport. W Galerii Kaskada znajdzie się także sklep elektroniczny Saturn oraz delikatesy Alma. Komercjalizacja centrum osiągnęła już 97 procent, najemcy będą mogli niedługo przejąć swoje lokale.

W ramach budowy galerii, która stanie w samym centrum Szczecina, przebudowywany jest również węzeł drogowy ul. Obrońców Stalingradu, ul. Kaszubska, ul. Wojciecha i Al. Niepodległości wraz z infrastrukturą. Trwa także budowa dróg dojazdowych do centrum. Otwarcie Galerii Kaskada zaplanowano na jesień bieżącego roku. Jej budowa zakończy się po 18 miesiącach prac. Galeria Kaskada będzie najbardziej elegancką i nowoczesną śródmiejską galerią handlową w całym regionie zachodnio- pomorskim.

Prognozy nieruchomości

admin — Mon, 24 May 2010 12:08:22 +0000

W ostatnim okresie można zauważyć intensywny rozwój rynku mieszkaniowego w Szczecinie i wzrost zainteresowania inwestorów lokalnych, krajowych i zagranicznych.

Z uwagi na niewielką ilość gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe w centrum Szczecina, inwestorzy interesują się terenami poza centrum, tj. północną dzielnicą miasta oraz zachodnią jego częścią – Bezrzeczem, Osowem.
Północ Szczecina staje się coraz atrakcyjniejszą dzielnicą. Ceny kształtują się tam na poziomie ok. 330 zł. netto za m2 działki pod budownictwo wielorodzinne i 160 zł. netto za m2 działki pod budownictwo jednorodzinne. Ceny mieszkań oddanych do użytkowania na rynku pierwotnym kształtują się na poziomie 4500 – 6000 zł za m2 w zależności od lokalizacji i standardu wykończenia. W porównaniu do początku roku 2009 ceny mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły o ok. 70%. Obecnie w większości mieszkania w Szczecinie budowane są w tradycyjnej formie – chociaż jedno się zmieniło – teraz nie ma już prawie mieszkań trzypokojowych- są to obecnie dwie sypialnie i salon – - to wymóg rynku i moda na salony zrobiła się w całym kraju.
Na razie mieszkania w Szczecinie oferowane są w standardzie podobnym do krajowego – ale są też pewne tendencje do zmian. Ceny nie spadną, bo nie da się budować taniej, a ludzie są w stanie zapłacić tyle, ile żądają deweloperzy. Spadać będą za to ceny na rynku wtórnym, przede wszystkim mieszkań w poniemieckich kamienicach, w wielkiej płycie i w nieciekawych dzielnicach.

Nowa Dana

admin — Mon, 24 May 2010 11:32:58 +0000

22-piętrowy wieżowiec “Nowa Dana” stanie na rogu al. Wyzwolenia i ul. Odzieżowej. Tam, gdzie kiedyś mieściły się Zakłady Przemysłu Odzieżowego “Dana”. Biurowiec powinien być gotowy w ciągu dwóch lat.

Pierwszych pięć kondygnacji naziemnych będą miały funkcję handlowo-usługową i biurową. Na ostatnim piętrze znajdzie się restauracja z widokiem na panoramę Szczecina.

Działkę z budynkami po Danie warszawski deweloper J.W Construction wylicytował w 2006 r. Plan zakładał budowę 30-piętrowego gmachu i przeznaczenie części powierzchni na luksusowe apartamentowce. Kryzys skrócił wieżowiec.

Nieruchomości w mieście portowym

admin — Mon, 24 May 2010 10:29:58 +0000

Nasze piękne miasto – jak każda dynamicznie rozwijająca się metropolia – obserwuje gwałtowne zmiany cen nieruchomości. Najważniejszym ich powodem jest paradoksalnie właśnie owe szerokie perspektywy przyszłych zysków i rozwoju.

Podstawowe nieruchomości powstające w Szczecinie to mieszkania i domy – wiele osób, z naszego miasta, z całej Polski oraz z zagranicy – poszukuje atrakcyjnych (a o te w naszym mieście nietrudno) mieszkań oraz domów zarówno do wynajęcia jak i na sprzedaż.
Niestety, popyt wyraźnie przewyższa podaż. Na całe szczęście obserwujemy coraz więcej oddawanych do użytku lokali, a rynek budowlany działa niezwykle prężnie i sukcesywnie zwiększa ilość istniejących mieszkań. Można mieć nadzieję, że ich ilość wzrośnie w stopniu wystarczającym, by obniżyć, bardzo wysokie, ceny nieruchomości w naszym mieście. Być może częściowo zlikwiduje to problem braku możliwości kupna mieszkań w przystępnej cenie.
Rzecz jasna, tak jak w każdym mieście, ceny nieruchomości są niezwykle zróżnicowane i zależą od ich lokalizacji oraz standardu. Szczególnie lokalizacja odgrywa podstawową rolę w określaniu kosztów za m2.

Witaj na naszej stronie!

admin — Mon, 24 May 2010 10:02:41 +0000

Z wielką przyjemnością prezentujemy blog, na którym odnajdziecie Państwo wiele ciekawych wiadomości o przeróżnych nieruchomościach z naszego portowego miasta jak również jego okolic. Jeśli powstawać będzie nowy, atrakcyjny budynek, a nawet nieinteresujący lecz wart uwagi, jeśli magistrat mieć będzie niezwykłe pomysły, czy całkiem nieciekawe, jeżeli powstawać będą nowe drogi i ciągi komunikacyjne lub, co gorsza, nie będą – na naszej stronie znajdziesz wszelkie te wiadomości.
Zapraszam!

Nowy kompleks rekreacyjny

admin — Thu, 29 Apr 2010 07:04:55 +0000

Nowy kompleks rekreacyjny przy Jeziorku Słonecznym został w środę uroczyście przekazany mieszkańcom. Sprawa wywołuje kontrowersje.

Obiekt został oficjalnie oddany do użytku, choć do wody dalej spuszczane są ścieki. W ostatnich tygodniach z powodu zanieczyszczenia wody w jeziorku padło tam pięć łabędzi i trzy kaczki. Na prace związane z rewitalizacją terenów wokół Jeziorka Słonecznego miasto wydało 2,5 mln zł. Oczyszczenie zbiornika wodnego nie przyniosły spodziewanego efektu – jeziorko nadal jest zamulone, utrzymuje się nieprzyjemny zapach.

Cały czas porządkujemy sprawę rzeki Bukowej wpływającej do jeziorka. ZWiK zakończył budowę kanalizacji na Krzekowie i Bezrzeczu, a ścieki powinny trafiać do oczyszczalni “Pomorzany”. Straż miejska i policja będzie sprawdzać, czy właściciele posesji znajdujących się w okolicach tej rzeki mają umowy na wywóz ścieków. Jeśli nie – zostaną na nich nałożone grzywny – powiedział Beniamin Chochulski, zastępca prezydenta miasta.